论坛元老
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本帖最后由 london.students 于 2010-10-12 23:01 编辑 5 _! r- n Q) `, ?
8 b! a S+ N( P; k6 T林先生的提醒, 即精辟又及时。 加拿大是个法律国家, 一旦违犯了规定,罚款会- n. O" g5 { v d& p
是沉重的。 物业出租生意是长线投资, 不可希望于一夜暴富而违犯出租条例。- W% N2 _7 e" @" M$ ?0 B8 u
每个楼的设计, 包括电力系统,上下水系统,地板的承受能力都是按照加拿大的' m3 v8 Y0 e7 A ~; p
正常标准使用的。我们有一些不知法的房东, 擅自将房子打造成7-8 个房间, 甚至
4 I$ }) P. c# k; x+ K+ G1 }; Y: l地下室没有窗子。如果超常开发使用, 后患严重。特别是学生房,每个学生都有电脑,
2 v+ Z- F6 P7 x' v: r每人都有电饭煲,洗衣房大多数时间都在工作,热水设备也不断加热,造成突然断电,8 d m) R& n% i8 a+ A# d9 U9 c
损坏电力系统和客人的电脑及其他电器用品,或者造成火灾, 还有的下水暴烈,招来政府,
, K4 i! f, n+ x4 d* T 保险公司, 甚至复员专家的造访.这样的例子已经有一些,3 I1 G1 T4 M5 v/ j9 h( r
其结果是,有的房客趁机拒绝交房费, 要求房东索赔;重则招来市政府的检查, 要求关闭! d- C b, l2 T k* Q
楼房,按规定重新恢复房子结构;保险公司拒绝对损坏房子进行赔付. 有的房东无法承受- `* o) p" T2 D% }1 m
高额费用,不得不低价卖房。 到底是挣了还是陪了, 自己算一下账.4 w6 \* n) P e/ }) L& N( P- S
总之,遵纪守法, 平稳上升的生意是好生意,违规投机者要承担一定的风险。只图眼前小利1 e: ]0 m2 s# n. O0 K z
而堵了自己的生财之路,更不值得。
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