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地下室漏水处理-----一定要对症下药

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发表于 2016-7-15 20:29 | 显示全部楼层 |阅读模式

# c  o( P( u& C) `: v  _5 [; C
有一座独立屋,有一年在一次狂风暴雨之后,屋里地下室一片汪洋。屋主报告给了保险公司,保险公司于是指派专业的地基处理公司来进行处理。专业公司的处理方法是,把地下室的装修全部拆除,像下图一样,沿地基墙内部,全部做防水处理。这种方法是一种很好的处理房屋地基漏水的方法。
' S9 J7 W" v4 ?( D
                              

4 A& B0 ~. ~' z8 x4 V
WP_20151016_001 (640x360).jpg
又过了一年,在一次狂风暴雨之后,地下室又是一片汪洋。没有办法,屋主又报告给了保险公司,保险公司又指派专业的地基处理公司来处理。这次,专业公司的做法是沿房屋地基外面全部挖开,像下图一样,把地基墙外部全部处理。这也是一个根除房屋地下室漏水的标准方法。
1 X' u* r7 X8 D" E+ N/ h
WP_20151016_005 (640x360).jpg
2 M; w% A- F; \' X, X" z
0 Q& O# g, d& X+ N
但是,地下室又漏水了。
  c; R: u7 z5 }- ^2 y) u! g' U
这时,屋主和我联系了。我们去现场看了,认为专业公司做的方法很对、质量也很好,但为什么还漏水昵?在外面转了几圈,发现问题了,但不敢确认,于是和屋主商量,等下大雨的时候我们一起观察一下。通过观察,确认是这个问题。
WP_20151227_001 (640x360).jpg

7 Y; h; k1 B9 N  m! a3 j2 }! q
原来是邻居家的屋顶排水管,延伸到了两家交界处,并且正对着屋主地下室的窗户。屋主家的地下室窗户外面部分,地势还有点低。下暴雨时,雨水直接通过窗户进入地下室。
. W" \& \7 X! s3 m& C: h" X
% c5 |6 F4 O# m7 U# U- s! b

- g) u+ w9 O9 h# ?" t
我建议的处理方法是:

% j5 E  Z% S8 o, U
1、把邻居家的排水管移走(没有采用);

' S7 D$ j. Y1 X) I9 K4 K! F
2、在两家交界处挖条小沟,截断雨水不让进入屋主家、并把水排到远处;

7 N4 v$ d& t- H5 Z
3、把地下室窗户外面用不透水的粘土填高(因为找不到粘土,屋主填的是碎石);
  X4 Z, ]7 g  H1 w4 D3 ?
4、屋主还把窗户外面的挡水板给抬高了。
( h* Q7 N) k- `  I* d' y5 P# P; s. B+ Z
7 S1 x& N  P9 U8 b0 o2 q, ^4 O+ P
又一年过去了,没再发生问题。我也敢在这里吹吹牛了。

; _# j8 m; p  J% D

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参与人数 1威望 +2 资产 +2 收起 理由
liveinlon + 2 + 2 难得的原创

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地产经纪:白冬梅                          杨兴其
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发表于 2016-7-16 10:42 | 显示全部楼层
請問 window well 中 往下的排水管 應該會把水排下去不是嗎?
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 楼主| 发表于 2016-7-17 10:47 | 显示全部楼层
水太大,排不及。
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往前排排
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 楼主| 发表于 2022-12-18 19:54 | 显示全部楼层
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