加拿大伦敦房地产市场月报 - 2022年1月

桔子

**我们的第139篇文章**

2022年1月伦敦房地产市场关键词：房价跳涨。

2022年1月共计有529套房屋易手，为1978年协会有记录以来住宅房屋销量第二好的1月。1月共有669套新上市房屋， 在月末有286套在市场上。

"虽然1月份新上市房源稍微多一些，但是1月末仍然只有0.5个月的库存，“ 2022年LSTAR 主席 Randy Pawloski说。”也就是说，以目前的销售速度，LSTAR整个辖区的在售房源将在2周内售空（如果没有新增房源的话），这是前所未有的。“

“强大的买家需求加上房屋供应严重短缺造成现在的卖家市场和房价不断上涨。202年1月末，LSTAR 整体销售与新上市房源之比为79.1%，比去年低5.9%，但是LSTAR平均房价攀升至$793,222，比2021年12月份高了将近$90,000加元，与2019年1月的价格相比则将近翻倍。” Pawlowski又说道。

2022年1月份LSTAR 综合房屋基准价格与去年12月相比也跳升了6.1%，为$697,700，与三年前相比上涨96.6%。下表为LSTAR主要辖区2022年1月份房屋基准价格和平均价格：

虽然上个月独栋仍然是销量最大的房屋类型，但是联排和公寓销量也在继续增长，分别为71和62。联排和公寓的价格在1月份都有显著增长，LSTAR辖区联排均价为$643,951，公寓总体均价为$463,466。

下图显示了2022年1月份所有房屋类型的HPI基准价格与去年同期相比的增幅。

虽然伦敦房价一路上涨，但是在加拿大各大城市中，房价排名还不算靠前。下图为加拿大房地产协会发布的2022年1月1号的全国各大城市的房屋均价表。

结语

一月份大家从假期中恢复工作，抢房大战更猛烈了。价格也是一天一个样，大家都明白，这次抢不到，下次又要多加几万了。特别是townhouse价格飞涨，以前四五十万的3房单车库，在一月份的成交价要抢到七十几万。

现在2月份下半月，情况要好一些了，有些房子offer数量也少了些，可能有些人想等加拿大央行3月份加息的消息。不过已经准备好的买家，还是要抓住这个市场稍微冷却的空隙，赶紧上车。就像去年7、8月份一样，幸运买到房子的人，想到后来几个月的疯涨，都有些隐隐后怕。所以说，不论怎么样的房地产市场，都还是有机会的。

很快议息的日子就要到了，我们拭目以待若加息会对火热的房地产市场产生什么影响吧。欢迎大家在评论区写下你的抢房卖房经历，一起学习一起努力度过又一个非常具有挑战性的一年。

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