论坛元老
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本帖最后由 london.students 于 2010-10-12 23:01 编辑 7 R) d( d$ e6 K* \, Q
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林先生的提醒, 即精辟又及时。 加拿大是个法律国家, 一旦违犯了规定,罚款会
; n* e7 [1 }+ Z4 B, ]是沉重的。 物业出租生意是长线投资, 不可希望于一夜暴富而违犯出租条例。" t/ v: M2 Y( z" u+ b$ S
每个楼的设计, 包括电力系统,上下水系统,地板的承受能力都是按照加拿大的' B) E5 h6 @7 m% m
正常标准使用的。我们有一些不知法的房东, 擅自将房子打造成7-8 个房间, 甚至
2 K: T% x, G& W, x+ p7 a地下室没有窗子。如果超常开发使用, 后患严重。特别是学生房,每个学生都有电脑,' @9 R* |) i6 r4 B
每人都有电饭煲,洗衣房大多数时间都在工作,热水设备也不断加热,造成突然断电,
% s6 L, t* a: p4 B7 O 损坏电力系统和客人的电脑及其他电器用品,或者造成火灾, 还有的下水暴烈,招来政府,
4 w- }# u. F8 p3 w) O2 _ 保险公司, 甚至复员专家的造访.这样的例子已经有一些,
$ v) K4 Q) \ v8 ^! d# i其结果是,有的房客趁机拒绝交房费, 要求房东索赔;重则招来市政府的检查, 要求关闭
( f3 o9 I; A2 k( A4 h, p2 h楼房,按规定重新恢复房子结构;保险公司拒绝对损坏房子进行赔付. 有的房东无法承受
" J" V* L8 E- A. y高额费用,不得不低价卖房。 到底是挣了还是陪了, 自己算一下账.
. V& R: \' l* e7 S2 `总之,遵纪守法, 平稳上升的生意是好生意,违规投机者要承担一定的风险。只图眼前小利' I1 T& [9 J o' V
而堵了自己的生财之路,更不值得。: W. F) _; J! K+ G" I( t
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