论坛元老
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本帖最后由 london.students 于 2010-10-12 23:01 编辑
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林先生的提醒, 即精辟又及时。 加拿大是个法律国家, 一旦违犯了规定,罚款会) S5 [0 y8 f* G% T: a& G3 J; i
是沉重的。 物业出租生意是长线投资, 不可希望于一夜暴富而违犯出租条例。! j$ I1 Y( t) o: X# I' i7 e
每个楼的设计, 包括电力系统,上下水系统,地板的承受能力都是按照加拿大的
% z- w/ U; F( L; ^正常标准使用的。我们有一些不知法的房东, 擅自将房子打造成7-8 个房间, 甚至4 @% o" m5 @, A+ }: M, e" X$ P
地下室没有窗子。如果超常开发使用, 后患严重。特别是学生房,每个学生都有电脑,
0 _' t- e& K7 |% d# a2 C- ]每人都有电饭煲,洗衣房大多数时间都在工作,热水设备也不断加热,造成突然断电,/ ]5 ^0 C! x7 y$ N( k3 k
损坏电力系统和客人的电脑及其他电器用品,或者造成火灾, 还有的下水暴烈,招来政府,
9 ^- c' u) T8 y4 F$ c 保险公司, 甚至复员专家的造访.这样的例子已经有一些,5 v/ \. z5 \4 c
其结果是,有的房客趁机拒绝交房费, 要求房东索赔;重则招来市政府的检查, 要求关闭; O, g& v: h1 g; `
楼房,按规定重新恢复房子结构;保险公司拒绝对损坏房子进行赔付. 有的房东无法承受7 a/ r- a# q& a0 y
高额费用,不得不低价卖房。 到底是挣了还是陪了, 自己算一下账.7 |# M+ b- e8 r. W# x$ K" v! I
总之,遵纪守法, 平稳上升的生意是好生意,违规投机者要承担一定的风险。只图眼前小利! m+ [5 U+ q' ^5 z/ a F+ C2 V
而堵了自己的生财之路,更不值得。
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Premier Rental' l4 _5 W! p8 G( A7 M/ ]
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