六天卖出一套房，而且是这条街道的高价

london.students · 发表于 2012-9-5 05:06

本帖最后由 london.students 于 2012-9-6 19:13 编辑

好兴奋，六天卖出788 Adelaide St，而且是这条街道的高价.
本想挂牌测试市场，明年年初出手，挂得高点，挑战了一下价格，没想到，刚挂
牌两天，就有人下offer，出价不低, 所有的条件都在6天内满足了，就等交接了。

有的朋友问，为什么自己买的房子，结构没有变，到卖的时候，不能吸引好的买
家。其实还是一个房子的氛围。一个洋气的房子，买家能想象出要享受的生活品质；
反之一个土气的房子，让买家觉得不值那么多钱。

我的感受是，要动脑筋把房子打扮得洋气。就像普通长相的女生，打扮成美女。
这座楼是破旧的老房子，因为常年出租不断，没机会维修, 状况极差。为老
房子选颜色，学问很大，要用合适的色彩遮住老房子的土气。色彩选不好，
会白花钱。我亲自选的色彩，亲自组织的装修，厅是沉静色彩的greeny，其
他睡房和走廊是淡淡的 white bone，但与现有的象牙色的漆调在了一起，
色彩柔和细腻，安静/舒服/明亮/雅致，土气就没了. 地板也很老了，深层打磨了一番，
露出了原木，又加了3层膜，色彩与墙面协调，看上去象新的一样, 给老房子一个新鲜
雅致的感觉，效果的确不错。

这个色调，已经列入我的经典色板中。以后会继续研究其他色彩组合，
让每套房子都有新意, 鹤立鸡群，夺人眼球，卖出好价.

出租的时候，人们都喜欢，一组女生签了$2160 的合同。这个楼从来都没住过女生，
因为楼座落在大斜坡上，Adelaide 交通繁忙，出入车不便，但这次人们都忘记
了这些缺点，就觉得房子好，一叶障目了，估计买方也是出于同样的心理。

另外是房租高。华人喜欢降价租房，而不是精心维修。殊不知，房子卖价，与租
金有直接关系。这个楼租金在$2160，买方出了19万，觉得投资回报比不错，其实
这条街历史销售最高记录仅仅17.5万，这个楼售价创了记录。谁不愿意这样卖掉自
己的房子?

226 980 8886
Sally.Jia@yahoo.ca
Sally

huron · 发表于 2012-9-5 07:30

介绍一下谁做的装修?

baiqinz · 发表于 2012-9-5 08:34

给您鼓掌！

london.students · 发表于 2012-9-5 22:45

本帖最后由 london.students 于 2012-9-6 05:34 编辑

回复 2# huron 我们自己的装修师傅，
我对装修要求比较高，比如装修地面，无论是地板还是瓷砖，必须把所有的老装修
彻底铲掉，露出房子的原始材质，加固，修理，然后再铺新的木板，铁网，水泥，
瓷砖或者地板等，这样一次做好，几十年都不坏。

Robin · 发表于 2012-9-6 06:57

确实比较漂亮

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