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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑
5 l. A! x1 @0 N7 K* l' D& x. L4 u; [6 Q
加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）6 r$ D( t- K: [
7 M) R' n& V. |
& Y l$ A3 v/ z5 X 1.律师费 Legal Fee
' s" t5 J7 B$ L% v' V! _: y8 S3 c2 X2 u: }
$600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。
L0 I. d3 Z0 r1 i3 i
" Z" a6 d8 T6 t+ ~ 2. 地产公司的佣金
9 B I# E& }- t Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）! p0 I& K% y+ \/ z
例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：. m- O# X* ~$ t+ i
a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）
( O1 ?# C0 j) v& Q) {" X# N b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250
0 ~9 B6 A- G% D2 T* x0 c0 P Q: r5 z! |
3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)5 r' s' w, y+ w5 T9 ~
. ^' k4 ^1 M9 l6 M5 r4 l6 [$ u 统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。
2 u6 P0 Q8 ~) c+ Z+ C7 M( [$ O4 P
% p& j, G7 b" Q! f 4．解除贷款 Discharge of Mortgage0 b+ s7 H1 @$ x q0 N: E
a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）. o1 B: ~$ A6 u# p4 F
b.请和你的贷款机构咨询& k( l. v* I6 I
c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。
4 E: T7 H: O* W% W3 A4 Y3 _# Y: f+ Z
例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。/ |& a# C6 M K; L
. r7 Q3 n, h$ k$ c
5．搬家费 The Move
: {! z6 m9 R/ W2 I- l) z- U 搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。" @6 r1 Z2 i) f7 f
+ V5 o Z* ]; e! k. R! f& }
6.Status Certificate5 ?; s s8 f1 ` U9 c \
如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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狗仔卡
发表于 2013-11-21 11:20
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