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太医令(从七品下)
  
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本帖最后由 大树 于 2015-3-16 20:35 编辑 6 w( e$ ?6 W1 A3 p4 P+ ]/ i
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(超级生活)您的房子可能是您最大的投资。特别是对于广大海外移民来说，有个“家”是长久以来的梦想。加拿大的房产市场二手房非常多，所以作为买家，买到保养良好的房屋可以为日后的整修省去一大笔开支。而作为一名卖家，将自己的房屋保养的好一些，卖屋时也能相对卖一个较高的价钱。加拿大作为一个四季相当分明的国度，每一个季度的保养显得尤为重要。比如冬天大雪时，房屋需要做哪一些防护。夏天天热时，又该对房屋做哪些整修以及更换呢？这个清单通过一些您每月可以做到的简单的房屋维护和保养，能有助于您保护您的投资以避免将来发生维修成本更高的问题。4 T4 m; J" X# B6 R6 O2 t7 b; P m4 V
季节性保养日程表4 c% U4 _9 D* b2 I- H, K, Z5 s
月份保养或维修的事项# c1 D$ M2 g1 l( @$ ~7 a
一月/二月0 _% |3 z0 E2 `$ L0 T6 @
1清洁或更换取暖炉的过滤网$ Y! T# D/ T4 O/ s6 h* G. h; e
2检查热回收换气机（HRV）并清洗或更换过滤网
3 D0 w+ w' j, l3 D1 X `1 E: E# D- P3确保所有的进气口、排气口和仪表没有积雪
& x f. W+ {% ?4清洁加湿器
$ D2 a/ |5 i/ s/ S7 L5清洁排油烟机的过滤网5 p- x. E) m" _# S# Q x* B, `7 k
6检查并把地下室地漏添加一些水: s* k) T9 f- D* M( e* g* y: ]
 9 T: }$ v( m# ~2 X
三月/四月2 q+ q, x) ]8 z0 e% X& O
1清洁或更换取暖炉的过滤网+ e" P: N' W$ Z# y B
2检查/清洁热回收换气机，清洗或更换过滤网* B. y6 j: Z4 n" r/ ?. J$ h0 W
3清洁加湿器并将其关闭
7 N: r1 @' V" f. x3 z g4检查潜水泵. R& _# f! c+ Z6 ^) r
5检查檐槽和落水管，如果需要的话予以清洁; t# b* H& B( s
6检查空调，如果需要的话予以检修 p' m7 o2 C; `7 n0 Q! f1 ]
7检查地下室或狭小空隙处是否有泄漏或水的迹象
" W7 D: j( a6 M8打开通往户外的狭小空隙处的通风口
7 s* m Y, {8 [6 f. W1 j9确保您院子里的地面低于基础墙
9 F# u. Y. v* J8 M* ^! L& e1 v五月/六月6 k. H( ]4 h+ S- O* d' N) M4 V$ V
1开放户外水管的连接处
( r' f! |6 ^. b4 N5 d2清洁窗户、纱窗及其金属器件；再按上纱窗
4 k& G ^! R) p( N3 K5 T$ ?6 S3检查所有的进气口和排气口没有散落的碎片4 q7 |2 Q5 s( l/ D K$ M
4清洁排油烟机的过滤网
7 ?, Y% X# i( o% f3 l5在夏天如果您开着窗户的话，请关闭您的热回收换气机（如果您几乎关闭所有的窗户的话，就让它保持运行）5 `- f& n V% \2 O$ c
6在您的院子里着手春季绿化
8 u8 B5 g8 k" |七月/八月2 |, k ]& \7 w* @
1如果您的地下室潮湿的话，请使用除湿机- M1 [% o: H3 A5 }7 q8 y: B
2如果您有空调的话，请清洁空气处理单元内的过滤网 s G8 f0 V3 y) V
3检查外部装修和木料是否老化变质: o' O' }! v1 o5 v$ v2 X
4检查窗户和通往车库的门周围的嵌缝和阻挡风雨的封条
# Y, t! R; _2 q+ J3 D5检查您地下室地面的污水槽，如果需要的话用水填充7 \& j7 q3 n+ n+ f* F, |8 P, V
6检修您的取暖炉或供暖系统
& L1 n3 w1 i! w& E0 m九月/十月
$ F, R9 C. B s3 ] x1检查并清扫壁炉和烟囱如果需要的话- {9 R+ a. `4 u7 F% Z7 B( [
2清洁排油烟机的过滤网
4 M2 w2 T2 p+ K: v+ f3清除所有屋檐水槽中的树叶
$ C2 Y, R) a' w4 [4检查房顶是否有磨损或损坏的迹象
7 k+ g+ l7 f- @" j8 m. k A5关闭户外水管的连接/ }- ~3 {. p% a$ i! b
6关闭窗户、天窗
4 Y' c; p) R: G3 k8 Q7清洁并重新启动热回收换气机如果已经关闭的话8 i5 H2 B; k0 `- A
8为您的户外植物和树木做过冬的准备
X, n2 D# V4 h: I十一月/十二月- u/ x1 i. F# \" P& O
1检查并清洁取暖炉；清洁或更换取暖炉的过虑网9 s! j' i3 o2 e) l; ?( X
更换屋顶小贴士
6 j. n5 _( y9 H( k E多伦多冬季寒冷，且常常连日大雪。在严寒的冬天，最易发现屋顶有漏水问题，加上偶尔有大风吹袭，对屋顶的损坏最大，旧屋顶漏水现在已经被看做是加拿大房屋最普遍的问题了！但在雨季时并不能更换新屋顶，最多只可以临时修补，不会让漏水继续或出现更差的情况。所以在春天来临，天气好转时，就要开始准备修补或更换屋顶，这是最好的时机。加拿大屋顶一般的更换年限是15年，如果你的屋顶已经相当残旧或年纪超过15年，甚至是20年，那么更换屋顶就势在必行了！
7 b9 U4 `% G6 F) q" q9 i$ ~ 5 x2 D1 r% R9 E- N/ l9 C% U& [
更换屋顶最重要是知道你自已的屋顶是用什么材料。不同斜度的屋顶使用的是不同的屋顶材料。例如斜屋顶最常用的是木片、沥青（或玻璃纤维）片。而低斜度屋顶常见是用沙石沥青屋顶、焊接式大块沥青片（Torched on Roll Roofing），或铝金属等。每种材料都有自己的特性和优劣的地方。但最重要是使用是否适当，斜屋顶的材料不能使用在低斜度的屋顶，反之亦然。打个比方，如果低斜度的屋顶用错了沥青（或玻璃纤维）片，就会大大增加漏水的机会。
: ^! _- A0 r% M* C此外，增加屋顶的通风系统也是非常重要，很多旧屋顶由于通风不足够，引起发霉和漏水等问题。所以更换屋顶时要特别要求加强通风！, \" |% W Q0 V( Z1 ^
如果要修补屋顶，最重要是知道在哪里出现问题。当然在天气好的日子，走上屋顶检查是最好的方法，但是，如果屋顶太高或太倾斜，不可能自己走上去，可以在下雨的时候走上阁楼（Attic）内，找出在哪里漏水？然后在漏水的地方做一个记号，方便日后在屋顶容易修补。需要注意的是，最容易出现问题的地方往往是屋顶有凸出的地方，例如围通气口（Air Vant）、水管的气口（Vent stack）、烟囱（Chimney）等的地方。当然，被大风吹走或严重老化的地方，也是需要留意和修补的！ |
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狗仔卡
发表于 2015-3-16 20:31
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