2016年安省伦敦房地产市场行情汇总

maybai

        伦敦和圣托马斯地产局是加拿大第十五大地产局，辖区人口大约有50万人。2016年，地产局辖区内的房屋销售达到了一个里程碑记录，居住房销售量首次超过1万套，达到10193套，比2015年高出8.8%。其中独立屋比2015年高出9.2%，公寓和镇屋比2015年高出7.2%。

        2016年，地产局范围内房屋上市销售总数量比2015年减少了10.4%；2016年年末，待售房屋总数量比2015年年末减少了39.2%；从2016年4月份开始，伦敦基本上进入了卖方市场。图一和图二分别是十年来地产局上市销售总数量和实际销售总数量，可以看出2016年供求关系非常紧张。

        

        2016年，伦敦和圣托马斯的独立屋平均销售房价是297480元，比2015年上升了5.4%；公寓和镇屋的平均销售房价是200335元，比2015年上升了5.6%；总销售平均价是279057元，比2015年上升了5.5%。2016年多伦多的平均销售房价是729922元，比2015年上升了17.3%；温哥华的平均销售房价是897600元，比2015年上升了17.8%。相比多伦多、温哥华，伦敦的上升还是很温和的，房价还是很低的。

        地产局以伦敦市内的泰晤士河为界，把伦敦分为东区、南区和西北区，三个区的房屋销售情况见下面。选择合适的区域还是很重要的。

区域	房型	2015年销售均价	2016年销售均价	变化
西北区	独立屋	346638元	378091元	9.1%
西北区	公寓和镇屋	225531元	245901元	9.0%
南区	独立屋	305723元	324649元	6.2%
南区	公寓和镇屋	169510元	178541元	5.3%
东区	独立屋	222077元	228114元	2.7%
东区	公寓和镇屋	161379元	167998元	4.1%

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