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自1月份以来,大多伦多部分地区的房地产价格最高上涨了25%

2024-5-10 12:26| 发布者: leedell| 查看: 155| 评论: 0|来自: 加拿大伦敦华人网

摘要: 【本网讯】多伦多市(Toronto)和大多伦多地区(Greater Toronto Area)的房地产平均价格在今年1月份触及三年以来的低点后,后续月份全面上涨。据多伦多地区房地产委员会(TRREB)报告,1月份所有住宅类型的平均成交 ...
【本网讯】多伦多市(Toronto)和大多伦多地区(Greater Toronto Area)的房地产平均价格在今年1月份触及三年以来的低点后,后续月份全面上涨。

据多伦多地区房地产委员会(TRREB)报告,1月份所有住宅类型的平均成交价合计为1,026,703元。上一次多伦多地区的平均成交价低于这个数字还是在2021年1月,当时的成交价为967,885元。

上个月,TRREB报告的综合平均成交价为1,156,167元,这一数字比过去三个月增加了129,464元,增幅为12.6%。

如果将综合平均价格细分,4月份整个GTA地区独立屋(detached homes)的平均成交价为1,516,070元,与1月份的平均成交价1,350,828元相比上涨了12.2%。半独立屋(semi-detached units) 4 月份的平均成交价为 1,139,929 元,与 1 月份的平均成交价1,038,303 元相比,上涨了 9.8%。

共管公寓(condominium)的价格也有所上涨,GTA地区联排别墅式公寓的平均价格从1月份的792,834元上涨到上个月的841,266元,涨幅为6.1%。

公寓在1月的平均成交价为 681,979 元,而4月份涨到了 728,067 元,涨幅为 6.8%。

下表细分了 2024 年 1 月至 2024 年 4 月期间 TRREB 监测的GTA地区所有住宅类型的平均价格变化。


自一月份以来,除了埃萨(Essa)一个社区外,其他所有 GTA 社区的房屋综合平均价格都有所上涨。

每月成交情况却有些不同。1月和2月的成交量同比有所增长,但3月和4月的成交量同比却有所下降。

2023 年1月的成交量为3100套,而2024年1月的成交量为4223套,同比增长36.2%;
2023 年2月的成交量为4785套,而2024年2月的成交量为5607套,同比增长17.2%。

然而,根据 TRREB 的记录,2023年3月份的成交量为6896套,而2024年3月的成交量为6560套,同比下降4.9%。

2023年4月的成交量为7531套,而2024年4月的成交量为7114套,同比下降5.5%。

"许多房主预计,随着春季的到来,对自有住房的需求将会增加。"TRREB 会长珍妮弗-皮尔斯(Jennifer Pearce)在该组织发布的 4 月份 GTA 地区月度市场分析报告中表示:"虽然成交量有望回升,但许多有意购房者可能会等利率下调后再购房。"

(Kacie编译整理)

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