伦敦-圣托马斯地区8月的独立屋平均成交价格为$674,825元，比去年同期下跌了5.6%，比五年前同期上涨了51.5%。比上月环比下跌了3.19%。
镇屋平均成交价格为$501,375元，比去年同期下跌了3.0%，比五年前同期上涨了57.3%。比上月环比下跌了2.39%。
公寓平均成交价格为$384,500元，比去年同期下跌了6.2%，比五年前同期上涨了30.5%。比上月环比下跌了13.68%。
伦敦-圣托马斯地区2024年8月独立屋市场交易活动对比表
（London and St.Thomas MLS Single Family Market Activity）
| 当月 |
2024.8 |
相比较（百分比%）* |
| 1年前 |
2年前 |
3年前 |
5年前 |
7年前 |
10年前 |
| 2023.8 |
2022.8 |
2021.8 |
2019.8 |
2017.8 |
2014.8 |
| 成交量 |
449 |
-0.9% |
-11.3% |
-43.5% |
-31.8% |
-27.8% |
-20.4% |
| 成交额 |
$302,996,277 |
-6.4% |
-13.9% |
-43.2% |
3.4% |
38.3% |
94.6% |
| 新挂牌房屋数量 |
973 |
-8.6% |
1.2% |
7.5% |
5.5% |
11.3% |
5.5% |
| 活跃的挂牌房屋数量* |
2,070 |
10.6% |
35.6% |
246.2% |
43.4% |
64.5% |
-19.7% |
| 已成交和新挂牌房屋数量比* |
46.1 |
42.6 |
52.7 |
87.8 |
71.4 |
71.2 |
61.2 |
| 月度库存* |
4.6 |
4.1 |
3.0 |
0.8 |
2.2 |
2.0 |
4.6 |
| 成交均价 |
$674,825 |
-5.6% |
-3.0% |
0.6% |
51.5% |
91.6% |
144.4% |
| 中间价格 |
$625,000 |
-3.8% |
-0.4% |
-0.8% |
49.7% |
96.0% |
149.5% |
| 成交与挂牌价格比 |
98.0 |
98.7 |
97.3 |
107.8 |
100.3 |
99.8 |
97.8 |
| 成交房屋挂牌天数中间值 |
24.0 |
17.0 |
23.0 |
8.0 |
15.0 |
15.0 |
33.5 |
（表1 - 当月数据对比）
| 年初至今 |
2024.8 |
相比较（百分比%）* |
| 1年前 |
2年前 |
3年前 |
5年前 |
7年前 |
10年前 |
| 2023.8（YTD） |
2022.8（YTD） |
2021.8（YTD） |
2019.8（YTD） |
2017.8（YTD） |
2014.8（YTD） |
| 成交量 |
4,203 |
3.0% |
-15.4% |
-37.1% |
-16.7% |
-32.1% |
-9.7% |
| 成交额 |
$2,934,437,513 |
0.4% |
-28.3% |
-36.2% |
31.6% |
29.5% |
128.8% |
| 新挂牌房屋数量 |
8,775 |
10.3% |
-7.5% |
5.0% |
13.8% |
6.5% |
-0.4% |
| 活跃的挂牌房屋数量* |
1,817 |
26.9% |
68.0% |
208.0% |
42.6% |
66.6% |
-25.0% |
| 已成交和新挂牌房屋数量比* |
47.9 |
51.3 |
52.4 |
79.9 |
65.4 |
75.2 |
52.8 |
| 月度库存* |
3.5 |
2.8 |
1.7 |
0.7 |
2.0 |
1.4 |
4.2 |
| 成交均价 |
$698,177 |
-2.5% |
-15.2% |
1.4% |
57.9% |
90.8% |
153.4% |
| 中间价格 |
$650,000 |
-1.5% |
-14.5% |
1.6% |
58.5% |
97.0% |
160.1% |
| 成交与挂牌价格比 |
98.8 |
99.4 |
110.9 |
111.5 |
102.0 |
102.9 |
97.6 |
| 成交房屋挂牌天数中间值 |
17.0 |
14.0 |
8.0 |
7.0 |
11.0 |
11.0 |
28.0 |
（表2 - 年初至今（YTD, Year-to-date）数据对比）
伦敦-圣托马斯地区2024年8月镇屋市场交易活动对比表
（London and St.Thomas MLS Condo Townhouse Market Activity）
| 当月 |
2024.8 |
相比较（百分比%）* |
| 1年前 |
2年前 |
3年前 |
5年前 |
7年前 |
10年前 |
| 2023.8 |
2022.8 |
2021.8 |
2019.8 |
2017.8 |
2014.8 |
| 成交量 |
76 |
-28.3% |
-21.6% |
-50.6% |
-30.3% |
-37.7% |
-10.6% |
| 成交额 |
$38,104,520 |
-30.5% |
-21.2% |
-52.1% |
9.7% |
34.4% |
154.7% |
| 新挂牌房屋数量 |
206 |
-1.4% |
-2.8% |
15.7% |
64.8% |
82.3% |
66.1% |
| 活跃的挂牌房屋数量* |
428 |
25.9% |
24.4% |
380.9% |
350.5% |
341.2% |
45.1% |
| 已成交和新挂牌房屋数量比* |
36.9 |
50.7 |
45.8 |
86.5 |
87.2 |
108.0 |
68.5 |
| 月度库存* |
5.6 |
3.2 |
3.5 |
0.6 |
0.9 |
0.8 |
3.5 |
| 成交均价 |
$501,375 |
-3.0% |
0.5% |
-2.9% |
57.3% |
115.8% |
184.8% |
| 中间价格 |
$494,000 |
-0.2% |
2.9% |
-3.4% |
63.0% |
123.5% |
190.8% |
| 成交与挂牌价格比 |
98.4 |
98.4 |
99.1 |
108.0 |
103.1 |
101.4 |
97.6 |
| 成交房屋挂牌天数中间值 |
29.0 |
16.0 |
18.0 |
8.0 |
11.0 |
18.0 |
35.0 |
（表1 - 当月数据对比）
| 年初至今 |
2024.8 |
相比较（百分比%）* |
| 1年前 |
2年前 |
3年前 |
5年前 |
7年前 |
10年前 |
| 2023.8（YTD） |
2022.8（YTD） |
2021.8（YTD） |
2019.8（YTD） |
2017.8（YTD） |
2014.8（YTD） |
| 成交量 |
846 |
-9.7% |
-18.2% |
-33.9% |
2.7% |
-18.8% |
19.2% |
| 成交额 |
$444,087,250 |
-11.6% |
-32.1% |
-31.9% |
68.8% |
84.7% |
250.3% |
| 新挂牌房屋数量 |
1,792 |
7.5% |
-15.1% |
14.3% |
78.7% |
53.3% |
41.9% |
| 活跃的挂牌房屋数量* |
361 |
23.7% |
53.2% |
282.8% |
284.8% |
248.6% |
16.4% |
| 已成交和新挂牌房屋数量比* |
47.2 |
56.2 |
49.0 |
81.6 |
82.2 |
89.1 |
56.2 |
| 月度库存* |
3.4 |
2.5 |
1.8 |
0.6 |
0.9 |
0.8 |
3.5 |
| 成交均价 |
$524,926 |
-2.0% |
-17.0% |
3.0% |
64.4% |
127.5% |
194.0% |
| 中间价格 |
$535,000 |
1.9% |
-14.9% |
7.0% |
77.2% |
145.4% |
228.0% |
| 成交与挂牌价格比 |
98.8 |
99.5 |
113.8 |
112.5 |
105.1 |
103.8 |
97.7 |
| 成交房屋挂牌天数中间值 |
23.0 |
15.0 |
7.0 |
7.0 |
9.0 |
14.0 |
33.0 |
（表2 - 年初至今（YTD, Year-to-date）数据对比）
伦敦-圣托马斯地区2024年8月公寓市场交易活动对比表
（London and St.Thomas MLS Apartment Market Activity）
| 当月 |
2024.8 |
相比较（百分比%）* |
| 1年前 |
2年前 |
3年前 |
5年前 |
7年前 |
10年前 |
| 2023.8 |
2022.8 |
2021.8 |
2019.8 |
2017.8 |
2014.8 |
| 成交量 |
30 |
-37.5% |
-26.8% |
-65.5% |
-67.0% |
-31.8% |
-38.8% |
| 成交额 |
$11,535,000 |
-41.3% |
-24.1% |
-62.0% |
-57.0% |
40.6% |
62.7% |
| 新挂牌房屋数量 |
93 |
-17.7% |
6.9% |
13.4% |
14.8% |
50.0% |
10.7% |
| 活跃的挂牌房屋数量* |
230 |
37.7% |
55.4% |
411.1% |
248.5% |
125.5% |
0.9% |
| 已成交和新挂牌房屋数量比* |
32.3 |
42.5 |
47.1 |
106.1 |
112.3 |
71.0 |
58.3 |
| 月度库存* |
7.7 |
3.5 |
3.6 |
0.5 |
0.7 |
2.3 |
4.7 |
| 成交均价 |
$384,500 |
-6.2% |
3.8% |
10.2% |
30.5% |
106.3% |
165.7% |
| 中间价格 |
$321,250 |
-6.5% |
-5.5% |
-4.1% |
25.7% |
93.8% |
172.2% |
| 成交与挂牌价格比 |
96.3 |
97.3 |
95.3 |
105.0 |
102.8 |
98.2 |
96.3 |
| 成交房屋挂牌天数中间值 |
43.0 |
27.0 |
27.0 |
16.0 |
15.0 |
21.5 |
64.0 |
（表1 - 当月数据对比）
| 年初至今 |
2024.8 |
相比较（百分比%）* |
| 1年前 |
2年前 |
3年前 |
5年前 |
7年前 |
10年前 |
| 2023.8（YTD） |
2022.8（YTD） |
2021.8（YTD） |
2019.8（YTD） |
2017.8（YTD） |
2014.8（YTD） |
| 成交量 |
403 |
-6.7% |
-27.1% |
-45.5% |
-37.1% |
-30.6% |
-0.2% |
| 成交额 |
$159,568,989 |
-9.1% |
-36.0% |
-41.0% |
-9.9% |
38.6% |
152.0% |
| 新挂牌房屋数量 |
874 |
20.2% |
-9.0% |
0.6% |
15.2% |
20.9% |
13.8% |
| 活跃的挂牌房屋数量* |
198 |
69.0% |
84.5% |
258.2% |
130.7% |
50.6% |
-18.2% |
| 已成交和新挂牌房屋数量比* |
46.1 |
59.4 |
57.6 |
85.2 |
84.5 |
80.4 |
52.6 |
| 月度库存* |
3.9 |
2.2 |
1.6 |
0.6 |
1.1 |
1.8 |
4.8 |
| 成交均价 |
$395,953 |
-2.6% |
-12.2% |
8.3% |
43.3% |
99.9% |
152.7% |
| 中间价格 |
$349,500 |
-1.5% |
-17.7% |
4.3% |
45.3% |
118.2% |
159.9% |
| 成交与挂牌价格比 |
97.3 |
97.8 |
110.1 |
108.2 |
103.7 |
99.0 |
96.7 |
| 成交房屋挂牌天数中间值 |
28.0 |
19.0 |
9.0 |
8.0 |
11.0 |
23.0 |
44.5 |
（表2 - 年初至今（YTD, Year-to-date）数据对比）
* 备注 1 《表1》已成交和新挂牌房屋数量比*：成交/新上市*100；与先前的水平相比。 2 《表1》月度库存*：月末活跃挂牌/月度成交;与先前的水平相比。 3 《表2》活跃的挂牌房屋数量*：年初至今的活跃待售房屋数量是年初至今为止每月月底市场上待售房屋数量的月度平均值。 4 《表2》已成交和新挂牌房屋数量比*：1月至当月成交数量/ 1月至当月新上市数量。 5 《表2》月度库存*：年初至今的库存数据是用1月份到当月的平均活跃挂牌上市数量/ 1月份到当月的平均成交数量来计算的。 6 《表1》《表2》相比较（百分比%）*：已成交与新上市房屋比率、库存月数和在市场上的中位天数为数量值，其他的都以百分比变化计算。
（加拿大伦敦华人网整理统计） | 
